€uroCasa
di dott. Mentor Gjomemo
Studio Immobiliare
e Amministrativo
Vendite Locazioni
Amministrazioni Condominiali
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€uroCasa di dott. Mentor Gjomemo - Via Galassia, 91 . Prato Nevoso 12083 Frabosa Sottana (CN) P.I. 03186480046 C.F. GJMMTR70H09Z100K
dott. Mentor Gjomemo
Iscritto alla Anaci: Associazione Italiana Amministratori Condominiali e Immobiliari
n° iscrizione: 10835
Affidabilità, serietà, competenza ... sono queste le caratteristiche che lo Studio di Amministrazioni Condominiali €uroCasa propone a chi volesse affidarsi alla nostra organizzazione ... inoltre la costante presenza quotidiana del Titolare di €uroCasa sul territorio è per Voi un'ulteriore garanzia.
Il dott. Mentor Gjomemo già amministratore di vari condomini è in grado di curare al meglio il buon andamento del vostro stabile, seguirne i lavori ordinari e straordinari e soprattutto risolvere giorno per giorno quei piccoli, grandi problemi che possono insorgere nel vostro periodo di ferie oppure fuori stagione.
La preparazione del dott. Mentor Gjomemo va oltre i normali corsi per Amministratore ... infatti il 29 Aprile 2008 presso la Facoltà di Giurisprudenza dell'Università di Torino ha discusso la Tesi di Laurea in Diritto Privato con tema sull'Assemblea di Condominio, concludendo così i suoi studi universitari.
Per chi volesse abbiamo la tesi on-line
e lo scherzo degli amici alla festa della laurea
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Perchè scegliere un iscritto ANACI ?
La complessa attività gestionale del Condominio richiede oggi una vasta preparazione e conoscenza tecnica e giuridica (vedi sentenze della Cassazione nr. 22840/2006 e nr. 25251/2008) che si accresce, sempre, più, di rilevanti connotazioni sociali per la concorrente attuazione di interessi pubblici generali (es. prelievo fiscale, sicurezza degli edifici, risparmio energetico, tutela dei lavoratori ect.) che superano l'aspetto strettamente contrattuale delle prerogative del diritto privato previste dal Codice Civile.
L'ANACI Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari, è da sempre l'associazione di riferimento per tutti gli Operatori nel settore dell'amministrazione di condominio in Italia.
Ad oggi l'ANACI raccoglie la voce, le iniziative, le aspirazione di circa 8.000 amministratori, la maggiornaza dei quali apporta il proprio personale contribiuto di idee, proposte ed innovazioni tramite un lavoro costante ed assiduo. Qualche semplice dato statistico: gli 8.000 iscritti di ANACI raccolgono intorno a sè 30.000 addetti ed amministrano 250.000 stabili, cioè 7 milioni di unità immobiliari, che significano svariati milioni di persone con un indotto di centinaia di milioni di €uro.
Nata nel gennaio 1995 dalla fusione di ANAI (associazione nazionale amministraztori immobiliari, costituita nel 1970) e AIACI (associazioni italiana amministratori di condominio ed immobili, esistente fin dal 1974), oggi è presente in tutte le provincie italiane, con attività che spaziano dalla formazione all'aggiornamento, dall'assistenza per i propri associati alle consulenze per i condomini, dall'organizzazione di seminari e convegni alla collaborazione con gli enti istituzionali e con gli Ordini Professonali, i cui iscritti giornalmente coaidiuvano gli amministratori nelle loro attività e con i quali sono frequentissime le occasioni di incontro e confronto.
L'ANACI ha ottenuto nell'aprile 2006 l'accreditamento presso il Parlmento Europeo.
L'ANACI gode di una totale autonomia dal punto di vista economico (attuando una prudente gestione di bilancio) e mette a disposizione di tutti i propri associati vari servizi fra i quali quelli forniti dal Centro Studi Nazionale, formato da specialisti nei settori tecnici e giuridici.
l'ANACI attua una politica di selezione per cui si può diventare Associati solo essendo in possesso di un diploma di scuola media superiore, aprendo la partita iva e superando un'esame che dimostri una preparazione seria e qualificata, che si ottiene frequentando i corsi di formazione e che si mantiene poi tramite i corsi di aggiornamneto ed i convegni che vengono di volta in volta organizzati.
Nelle asseblee condominiali i Condomini vogliono affidare il loro patrimonio e la gestione dei servizi a professionisti preparati; e questo ci viene giornalmente confermato dalle decine di richieste che provengono alla nostra Associazione di nominativi di Soci ANACI da far subentrare ad amministratori dopolavoristi e/o non preparati.
Fra le varie iniziative profesionali l'ANACI DAY, giornata nella quale si celebra il compleanno della Associazione con manifestazioni culturali e conviviali, il 28 gennaio di ogni anno.
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La moderna Amministrazione del Condominio richiede professionalità specifiche che non possono più essere demandate alla "buona volontà" di molti e al "dopolavoro" di altri.
Ne, tantomeno, puo essere affidata ad amministratori "invisibili" che interpretano la loro professione come un centro elaborazione dati, con l'obiettivo unico di redazione del bilancioe e riscossione delle quote condominiali. Quindi
Il legislatore e la giurisprudenza hanno notevolmente ampliato le competenze dell'Amministratore al quale si richede:
- Gestione amministrativa efficace e trasparente con documentazione chiara e comprensibile;
- Rispetto degli adempimenti contabili, amministrativi e fiscali;
- Efficacia gestionale nell'ordinaria manutenzione, con interventi rapidi e tempestivi per risolvere i guasti e le problematiche quotidiane;
- Efficacia gestionale con determinatezza nei lavori di straordinaria manutenzione
- Frequenti visite e sopraluoghi nel condominio;
- Applicazione della normativa sulla sicurezza degli immobili;
- Capacità di gestione dell'Assemblea con riunioni periodiche, brevi e proficue;
- Denuncia di sinistri alle compagnie di assicurazione dell'immobile per danni propri o procurati;
- Ricorso alle vie legali per ottenere decreti ingiuntivi per morosità e inadempienze da parte dei condomini e vizi di costruzione da parte delle imprese;
- Conoscenza delle normative vigenti in matria di Condominio.
E se l'Amministratore del Suo Condominio non offre i servizi sopra esposti, allora
COMUNICAZIONI PER I CONDOMINI
Condominio Al Colle
Via Malanotte 10 - Prato Nevoso
12083 Frabosa Sottana (CN)
Condominio Bellevue
Via Sirio 6 - Prato Nevoso
12083 Frabosa Sottana (CN)
Condominio Gran Solarium
Via Galassia 135 - Prato Nevoso
12083 Frabosa Sottana (CN)
Condominio Casa Alpina
Via Orione 2 - Prato Nevoso
12083 Frabosa Sottana (CN)
Condominio La Baita
Via Galassia 93-99 - Prato Nevoso
12083 Frabosa Sottana (CN)
